2 Impasse Montpezat, 47400 Tonneins
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Montpezat, affiche un prix moyen de 1 118 €/m², supérieur de 1.91 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.18 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1840,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les honoraires
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Impasse Montpezat, 47400 Tonneins
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1840, situé dans le quartier Mairie-Centre Ville.
1 niveau - 1 logement - 31 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Michel à 178 mètres
- - Tonneins à 526 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Germillac à 584 mètres
- - Collège Germillac à 586 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 271 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Montpezat
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Montpezat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Montpezat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Montpezat, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Montpezat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Montpezat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Montpezat dans son marché local
Prix du 2 Impasse Montpezat par rapport à la voie
Sur Impasse Montpezat, le prix moyen des maisons s'établit à 1 111 €/m². Avec un prix moyen de 1 118 €/m², le 2 Impasse Montpezat se situe 0.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Montpezat par rapport à Tonneins et à Lot-et-Garonne
À Tonneins, le prix moyen des maisons atteint 1 314 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse Montpezat se situe 14.92 % en dessous de la moyenne de Tonneins et -29.46 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tonneins a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 1.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 190 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 402 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 295 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 55 900 € au 2 Impasse Montpezat à Tonneins, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 795 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 398 € en assurant vous-même les visites, ou 699 € si le professionnel les prend en charge.
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