8 Résidence Carnot, 47400 Tonneins
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Résidence Carnot, affiche un prix moyen de 1 150 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°5 mais identique à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Résidence Carnot, 47400 Tonneins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Mairie-Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 24 logements - 628 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0709 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0710 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 159 mètres
- - Tonneins à 307 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Germillac à 420 mètres
- - Collège Germillac à 420 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 476 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Résidence Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 8 Résidence Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Résidence Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Résidence Carnot, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Résidence Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Résidence Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Résidence Carnot dans son marché local
Prix du 8 Résidence Carnot par rapport à la voie
Sur Résidence Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 147 €/m². Avec un prix moyen de 1 150 €/m², le 8 Résidence Carnot se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Résidence Carnot par rapport à Tonneins et à Lot-et-Garonne
À Tonneins, le prix moyen des appartements atteint 1 127 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Résidence Carnot se situe 2.04 % au-dessus de la moyenne de Tonneins et 22.82 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Résidence Carnot à Tonneins
Le loyer moyen estimé au 8 Résidence Carnot est de 12.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.69 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.94 % au loyer moyen estimé à Tonneins, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tonneins a baissé de 3.21 % sur 1 an et augmenté de 8.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 820 €/m² au premier semestre 2020 à 1 164 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 57 500 € au 8 Résidence Carnot à Tonneins, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 875 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 438 € en assurant vous-même les visites, ou 719 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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