7 Route de Clairac, 47400 Tonneins
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Route de Clairac, affiche un prix moyen de 1 531 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1830,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 7 Route de Clairac, 47400 Tonneins
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1830, situé dans le quartier Germillac-Bel-Air.
2 niveaux - 1 logement - 117 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000ZNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aubergeret à 955 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Macé à 1115 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 1173 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Route de Clairac
Aucune vente n'a été recensée au 7 Route de Clairac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Route de Clairac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Route de Clairac, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Route de Clairac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Route de Clairac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Route de Clairac dans son marché local
Prix du 7 Route de Clairac par rapport à la voie
Sur Route de Clairac, le prix moyen des maisons s'établit à 1 512 €/m². Avec un prix moyen de 1 531 €/m², le 7 Route de Clairac se situe 1.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Route de Clairac par rapport à Tonneins et à Lot-et-Garonne
À Tonneins, le prix moyen des maisons atteint 1 314 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Route de Clairac se situe 16.51 % au-dessus de la moyenne de Tonneins et -3.41 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tonneins a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 1.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 190 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 402 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 295 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 76 550 € au 7 Route de Clairac à Tonneins, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 828 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 914 € en assurant vous-même les visites, ou 957 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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