3 Route de Laffargue, 47400 Tonneins
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Route de Laffargue, affiche un prix moyen de 1 214 €/m², identique à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Route de Laffargue, 47400 Tonneins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier La Queille-Grand Jean à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1303 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Bernège à 248 mètres
- - Tonneins à 532 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Germillac à 848 mètres
- - Collège privé Saint Jean à 388 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 305 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 53 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Route de Laffargue
Aucune vente n'a été recensée au 3 Route de Laffargue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Route de Laffargue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Route de Laffargue, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Route de Laffargue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Route de Laffargue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Route de Laffargue dans son marché local
Prix du 3 Route de Laffargue par rapport à la voie
Sur Route de Laffargue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 214 €/m². Avec un prix moyen de 1 214 €/m², le 3 Route de Laffargue se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Route de Laffargue par rapport à Tonneins et à Lot-et-Garonne
À Tonneins, le prix moyen des appartements atteint 1 127 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Route de Laffargue se situe 7.72 % au-dessus de la moyenne de Tonneins et 17.41 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Route de Laffargue à Tonneins
Le loyer moyen estimé au 3 Route de Laffargue est de 12.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.05 € à 14.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.86 % au loyer moyen estimé à Tonneins, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tonneins a baissé de 3.21 % sur 1 an et augmenté de 8.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 820 €/m² au premier semestre 2020 à 1 164 €/m² au premier semestre 2025.
