16 Rue André Ségala, 47400 Tonneins
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue André Ségala, affiche un prix moyen de 788 €/m², identique à celui du n°11 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°10 bis.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue André Ségala, 47400 Tonneins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Mairie-Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 61 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0236 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Zoppola à 200 mètres
- - Tonneins à 696 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Germillac à 996 mètres
- - Collège privé Saint Jean à 174 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 158 mètres
- - Ecole privée Notre-Dame à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue André Ségala
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue André Ségala au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue André Ségala
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue André Ségala, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue André Ségala
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue André Ségala complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue André Ségala dans son marché local
Prix du 16 Rue André Ségala par rapport à la voie
Sur Rue André Ségala, le prix moyen des appartements s'établit à 817 €/m². Avec un prix moyen de 788 €/m², le 16 Rue André Ségala se situe 3.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue André Ségala par rapport à Tonneins et à Lot-et-Garonne
À Tonneins, le prix moyen des appartements atteint 1 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue André Ségala se situe 29.96 % en dessous de la moyenne de Tonneins et 46.43 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue André Ségala à Tonneins
Le loyer moyen estimé au 16 Rue André Ségala est de 11.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.21 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tonneins, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tonneins a baissé de 3.39 % sur 1 an et augmenté de 7.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 820 €/m² au premier semestre 2020 à 1 164 €/m² au premier semestre 2025.
