1 bis Rue André Ségala, 47400 Tonneins
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue André Ségala, affiche un prix moyen de 866 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°1 mais identique à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
29 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les honoraires
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue André Ségala, 47400 Tonneins
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1934, situé dans le quartier Mairie-Centre Ville à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 73 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Zoppola à 185 mètres
- - Tonneins à 676 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Germillac à 971 mètres
- - Collège privé Saint Jean à 154 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 179 mètres
- - Ecole privée Notre-Dame à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue André Ségala
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue André Ségala au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue André Ségala
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue André Ségala, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue André Ségala
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue André Ségala complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue André Ségala dans son marché local
Prix du 1 bis Rue André Ségala par rapport à la voie
Sur Rue André Ségala, le prix moyen des appartements s'établit à 816 €/m². Avec un prix moyen de 866 €/m², le 1 bis Rue André Ségala se situe 6.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue André Ségala par rapport à Tonneins et à Lot-et-Garonne
À Tonneins, le prix moyen des appartements atteint 1 127 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue André Ségala se situe 23.16 % en dessous de la moyenne de Tonneins et 41.88 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue André Ségala à Tonneins
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue André Ségala est de 11.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.02 € à 13.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tonneins, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tonneins a baissé de 3.21 % sur 1 an et augmenté de 8.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 820 €/m² au premier semestre 2020 à 1 164 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 43 300 € au 1 bis Rue André Ségala à Tonneins, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 165 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 083 € en assurant vous-même les visites, ou 541 € si le professionnel les prend en charge.
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