34 Rue André Ségala, 47400 Tonneins
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue André Ségala, affiche un prix moyen de 787 €/m², identique à celui du n°23 bis mais supérieur de 0.77 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue André Ségala, 47400 Tonneins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Mairie-Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 126 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Champs à 157 mètres
- - Tonneins à 728 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Germillac à 1033 mètres
- - Collège privé Saint Jean à 212 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 151 mètres
- - Ecole privée Notre-Dame à 142 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue André Ségala
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue André Ségala au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue André Ségala
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue André Ségala, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue André Ségala
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue André Ségala complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue André Ségala dans son marché local
Prix du 34 Rue André Ségala par rapport à la voie
Sur Rue André Ségala, le prix moyen des appartements s'établit à 817 €/m². Avec un prix moyen de 787 €/m², le 34 Rue André Ségala se situe 3.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue André Ségala par rapport à Tonneins et à Lot-et-Garonne
À Tonneins, le prix moyen des appartements atteint 1 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue André Ségala se situe 30.04 % en dessous de la moyenne de Tonneins et 46.5 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue André Ségala à Tonneins
Le loyer moyen estimé au 34 Rue André Ségala est de 11.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.21 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tonneins, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tonneins a baissé de 3.39 % sur 1 an et augmenté de 7.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 820 €/m² au premier semestre 2020 à 1 164 €/m² au premier semestre 2025.
