8 Rue André Ségala, 47400 Tonneins
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue André Ségala, affiche un prix moyen de 868 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°5 et du 0.12 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue André Ségala, 47400 Tonneins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Mairie-Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 318 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0241 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Zoppola à 184 mètres
- - Tonneins à 678 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Germillac à 975 mètres
- - Collège privé Saint Jean à 156 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 168 mètres
- - Ecole privée Notre-Dame à 222 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue André Ségala
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue André Ségala au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue André Ségala
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue André Ségala, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue André Ségala
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue André Ségala complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue André Ségala dans son marché local
Prix du 8 Rue André Ségala par rapport à la voie
Sur Rue André Ségala, le prix moyen des appartements s'établit à 817 €/m². Avec un prix moyen de 868 €/m², le 8 Rue André Ségala se situe 6.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue André Ségala par rapport à Tonneins et à Lot-et-Garonne
À Tonneins, le prix moyen des appartements atteint 1 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue André Ségala se situe 22.84 % en dessous de la moyenne de Tonneins et 40.99 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue André Ségala à Tonneins
Le loyer moyen estimé au 8 Rue André Ségala est de 11.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.02 € à 13.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tonneins, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tonneins a baissé de 3.39 % sur 1 an et augmenté de 7.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 820 €/m² au premier semestre 2020 à 1 164 €/m² au premier semestre 2025.
