16 Rue Cazalis, 47400 Tonneins
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Cazalis, affiche un prix moyen de 1 054 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°23 et de n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1934,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 16 Rue Cazalis, 47400 Tonneins
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1934, situé dans le quartier Mairie-Centre Ville.
2 niveaux - 1 logement - 137 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0535 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gourgue à 115 mètres
- - Tonneins à 855 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Germillac à 803 mètres
- - Collège Germillac à 807 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 98 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Cazalis
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Cazalis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Cazalis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Cazalis, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Cazalis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Cazalis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Cazalis dans son marché local
Prix du 16 Rue Cazalis par rapport à la voie
Sur Rue Cazalis, le prix moyen des maisons s'établit à 1 100 €/m². Avec un prix moyen de 1 054 €/m², le 16 Rue Cazalis se situe 4.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Cazalis par rapport à Tonneins et à Lot-et-Garonne
À Tonneins, le prix moyen des maisons atteint 1 314 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Rue Cazalis se situe 19.79 % en dessous de la moyenne de Tonneins et -33.5 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tonneins a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 1.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 190 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 402 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 295 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 52 700 € au 16 Rue Cazalis à Tonneins, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 635 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 318 € en assurant vous-même les visites, ou 659 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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