35 Rue Cazalis, 47400 Tonneins
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Cazalis, affiche un prix moyen de 1 051 €/m², supérieur de 11.57 % à celui du n°37 et du 3.34 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
À propos du 35 Rue Cazalis, 47400 Tonneins
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Mairie-Centre Ville.
1 niveau - 1 logement - 142 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0232 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gourgue à 54 mètres
- - Tonneins à 826 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Germillac à 756 mètres
- - Collège Germillac à 760 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 118 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Cazalis
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Cazalis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Cazalis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Cazalis, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Cazalis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Cazalis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Cazalis dans son marché local
Prix du 35 Rue Cazalis par rapport à la voie
Sur Rue Cazalis, le prix moyen des maisons s'établit à 1 104 €/m². Avec un prix moyen de 1 051 €/m², le 35 Rue Cazalis se situe 4.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Cazalis par rapport à Tonneins et à Lot-et-Garonne
À Tonneins, le prix moyen des maisons atteint 1 317 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue Cazalis se situe 20.2 % en dessous de la moyenne de Tonneins et -36.57 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tonneins a augmenté de 1.68 % sur 1 an et baissé de 1.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 190 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 402 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 295 €/m² sur la période récente.
