38 Rue Colisson, 47400 Tonneins
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Colisson, affiche un prix moyen de 1 279 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°27 mais supérieur de 31.58 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Colisson, 47400 Tonneins
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1830, situé dans le quartier La Queille-Grand Jean.
1 niveau - 393 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0809 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Scierie à 121 mètres
- - Tonneins à 841 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Germillac à 1162 mètres
- - Collège privé Saint Jean à 509 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 354 mètres
- - Ecole privée Notre-Dame à 285 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Colisson
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Colisson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Colisson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Colisson, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Colisson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Colisson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Colisson dans son marché local
Prix du 38 Rue Colisson par rapport à la voie
Sur Rue Colisson, le prix moyen des maisons s'établit à 1 120 €/m². Avec un prix moyen de 1 279 €/m², le 38 Rue Colisson se situe 14.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Colisson par rapport à Tonneins et à Lot-et-Garonne
À Tonneins, le prix moyen des maisons atteint 1 315 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue Colisson se situe 2.74 % en dessous de la moyenne de Tonneins et -22.81 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Colisson à Tonneins
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Colisson est de 11.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.44 € à 12.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tonneins, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tonneins a augmenté de 1.53 % sur 1 an et baissé de 1.79 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 190 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 402 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 295 €/m² sur la période récente.
