2 Rue de Gardès, 47400 Tonneins
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Gardès, affiche un prix moyen de 1 624 €/m², identique à celui du n°3 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.
À propos du 2 Rue de Gardès, 47400 Tonneins
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Germillac-Bel-Air.
1 niveau - 2119 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0701 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0733 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0731 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0718 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0700 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0110 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0698 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gardès à 75 mètres
- - Tonneins à 636 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Germillac à 412 mètres
- - Collège Germillac à 417 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 496 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 425 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Gardès
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Gardès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Gardès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Gardès, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Gardès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Gardès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Gardès dans son marché local
Prix du 2 Rue de Gardès par rapport à la voie
Sur Rue de Gardès, le prix moyen des maisons s'établit à 1 604 €/m². Avec un prix moyen de 1 624 €/m², le 2 Rue de Gardès se situe 1.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Gardès par rapport à Tonneins et à Lot-et-Garonne
À Tonneins, le prix moyen des maisons atteint 1 317 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Gardès se situe 23.31 % au-dessus de la moyenne de Tonneins et -1.99 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tonneins a augmenté de 1.68 % sur 1 an et baissé de 1.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 190 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 402 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 295 €/m² sur la période récente.
