22 Rue de Germillac, 47400 Tonneins
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de Germillac, affiche un prix moyen de 1 518 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°20 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
1 biens vendus à l'adresse - 18 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les honoraires
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Rue de Germillac, 47400 Tonneins
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Germillac-Bel-Air.
1 niveau - 1 logement - 137 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tonneins Gare Sncf à 112 mètres
- - Tonneins à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Germillac à 270 mètres
- - Collège Germillac à 267 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 663 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 286 mètres
Ventes au 22 Rue de Germillac
Une vente a été recensée au 22 Rue de Germillac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de Germillac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de Germillac, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Germillac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Germillac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de Germillac dans son marché local
Prix du 22 Rue de Germillac par rapport à la voie
Sur Rue de Germillac, le prix moyen des maisons s'établit à 1 391 €/m². Avec un prix moyen de 1 518 €/m², le 22 Rue de Germillac se situe 9.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de Germillac par rapport à Tonneins et à Lot-et-Garonne
À Tonneins, le prix moyen des maisons atteint 1 314 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue de Germillac se situe 15.53 % au-dessus de la moyenne de Tonneins et -4.23 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tonneins a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 1.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 190 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 402 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 295 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 75 900 € au 22 Rue de Germillac à Tonneins, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 795 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 898 € en assurant vous-même les visites, ou 949 € si le professionnel les prend en charge.
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