8 Rue de Germillac, 47400 Tonneins
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Germillac, affiche un prix moyen de 1 287 €/m², supérieur de 7.97 % à celui du n°6 mais inférieur de 7.08 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les honoraires
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue de Germillac, 47400 Tonneins
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Germillac-Bel-Air.
1 niveau - 1 logement - 96 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0715 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rte De Laparade à 98 mètres
- - Tonneins à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Germillac à 152 mètres
- - Collège Germillac à 151 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 666 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 375 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de Germillac
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Germillac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Germillac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Germillac, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Germillac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Germillac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Germillac dans son marché local
Prix du 8 Rue de Germillac par rapport à la voie
Sur Rue de Germillac, le prix moyen des maisons s'établit à 1 391 €/m². Avec un prix moyen de 1 287 €/m², le 8 Rue de Germillac se situe 7.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Germillac par rapport à Tonneins et à Lot-et-Garonne
À Tonneins, le prix moyen des maisons atteint 1 314 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de Germillac se situe 2.05 % en dessous de la moyenne de Tonneins et -18.8 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tonneins a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 1.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 190 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 402 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 295 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 64 350 € au 8 Rue de Germillac à Tonneins, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 218 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 609 € en assurant vous-même les visites, ou 804 € si le professionnel les prend en charge.
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