3 Rue de la Clouterie, 47400 Tonneins
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Clouterie, affiche un prix moyen de 1 279 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°1 bis et du 0.39 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Clouterie, 47400 Tonneins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Mairie-Centre Ville à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 204 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0015 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jouan Le Jeune à 122 mètres
- - Tonneins à 546 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Germillac à 796 mètres
- - Collège privé Saint Jean à 201 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 351 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 305 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de la Clouterie
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de la Clouterie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Clouterie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Clouterie, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Clouterie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Clouterie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Clouterie dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Clouterie par rapport à la voie
Sur Rue de la Clouterie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 277 €/m². Avec un prix moyen de 1 279 €/m², le 3 Rue de la Clouterie se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Clouterie par rapport à Tonneins et à Lot-et-Garonne
À Tonneins, le prix moyen des appartements atteint 1 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Clouterie se situe 13.69 % au-dessus de la moyenne de Tonneins et 13.05 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Clouterie à Tonneins
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Clouterie est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.39 € à 14.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tonneins, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tonneins a baissé de 3.39 % sur 1 an et augmenté de 7.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 820 €/m² au premier semestre 2020 à 1 164 €/m² au premier semestre 2025.
