4 Rue de la Tronce, 47400 Tonneins
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Tronce, affiche un prix moyen de 1 639 €/m², inférieur de 6.61 % à celui du n°13 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1849,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Rue de la Tronce, 47400 Tonneins
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1849, situé dans le quartier Germillac-Bel-Air.
1 niveau - 1 logement - 527 m² au sol - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 000ZNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aubergeret à 166 mètres
- - Tonneins à 866 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Germillac à 622 mètres
- - Collège Germillac à 627 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 576 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 542 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de la Tronce
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de la Tronce au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Tronce
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la Tronce, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Tronce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Tronce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Tronce dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Tronce par rapport à la voie
Sur Rue de la Tronce, le prix moyen des maisons s'établit à 1 754 €/m². Avec un prix moyen de 1 639 €/m², le 4 Rue de la Tronce se situe 6.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Tronce par rapport à Tonneins et à Lot-et-Garonne
À Tonneins, le prix moyen des maisons atteint 1 314 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue de la Tronce se situe 24.73 % au-dessus de la moyenne de Tonneins et 3.41 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tonneins a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 1.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 190 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 402 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 295 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 81 950 € au 4 Rue de la Tronce à Tonneins, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 098 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 049 € en assurant vous-même les visites, ou 1 024 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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