8 Rue de Venés, 47400 Tonneins
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Venés, affiche un prix moyen de 1 806 €/m², supérieur de 8.66 % à celui du n°6 et du 0.39 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 2003,
À propos du 8 Rue de Venés, 47400 Tonneins
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2003, situé dans le quartier Germillac-Bel-Air.
2 niveaux - 1 logement - 180 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 000ZHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Richelieu à 369 mètres
- - Tonneins à 1047 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Germillac à 922 mètres
- - Collège Germillac à 919 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 1545 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 1284 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de Venés
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Venés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Venés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Venés, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Venés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Venés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Venés dans son marché local
Prix du 8 Rue de Venés par rapport à la voie
Sur Rue de Venés, le prix moyen des maisons s'établit à 1 743 €/m². Avec un prix moyen de 1 806 €/m², le 8 Rue de Venés se situe 3.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Venés par rapport à Tonneins et à Lot-et-Garonne
À Tonneins, le prix moyen des maisons atteint 1 315 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de Venés se situe 37.34 % au-dessus de la moyenne de Tonneins et 8.99 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tonneins a augmenté de 1.53 % sur 1 an et baissé de 1.79 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 190 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 402 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 295 €/m² sur la période récente.
