2 Rue des Petits Champs, 47400 Tonneins
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Petits Champs, affiche un prix moyen de 1 014 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Petits Champs, 47400 Tonneins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Mairie-Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 201 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Champs à 86 mètres
- - Tonneins à 852 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Germillac à 1164 mètres
- - Collège privé Saint Jean à 350 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 245 mètres
- - Ecole privée Notre-Dame à 102 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Petits Champs
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Petits Champs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Petits Champs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Petits Champs, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Petits Champs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Petits Champs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Petits Champs dans son marché local
Prix du 2 Rue des Petits Champs par rapport à la voie
Sur Rue des Petits Champs, le prix moyen des appartements s'établit à 969 €/m². Avec un prix moyen de 1 014 €/m², le 2 Rue des Petits Champs se situe 4.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Petits Champs par rapport à Tonneins et à Lot-et-Garonne
À Tonneins, le prix moyen des appartements atteint 1 127 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Petits Champs se situe 10.03 % en dessous de la moyenne de Tonneins et 31.95 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Petits Champs à Tonneins
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Petits Champs est de 11.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9 € à 13.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.21 % au loyer moyen estimé à Tonneins, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tonneins a baissé de 3.21 % sur 1 an et augmenté de 8.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 820 €/m² au premier semestre 2020 à 1 164 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 50 700 € au 2 Rue des Petits Champs à Tonneins, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 535 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 268 € en assurant vous-même les visites, ou 634 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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