4 Rue des Petits Près, 47400 Tonneins
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Petits Près, affiche un prix moyen de 989 €/m², inférieur de 0.8 % à celui du n°6 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
2 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Rue des Petits Près, 47400 Tonneins
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Mairie-Centre Ville.
2 niveaux - 1 logement - 29 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Champs à 66 mètres
- - Tonneins à 757 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Germillac à 1071 mètres
- - Collège privé Saint Jean à 268 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 147 mètres
- - Ecole privée Notre-Dame à 47 mètres
Ventes au 4 Rue des Petits Près
Les 2 ventes au 4 Rue des Petits Près donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Petits Près
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Petits Près, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Petits Près
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Petits Près complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Petits Près dans son marché local
Prix du 4 Rue des Petits Près par rapport à la voie
Sur Rue des Petits Près, le prix moyen des maisons s'établit à 1 000 €/m². Avec un prix moyen de 989 €/m², le 4 Rue des Petits Près se situe 1.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Petits Près par rapport à Tonneins et à Lot-et-Garonne
À Tonneins, le prix moyen des maisons atteint 1 314 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue des Petits Près se situe 24.73 % en dessous de la moyenne de Tonneins et -37.6 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tonneins a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 1.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 190 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 402 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 295 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 49 450 € au 4 Rue des Petits Près à Tonneins, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 473 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 236 € en assurant vous-même les visites, ou 618 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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