12 Rue des Vignes, 47400 Tonneins
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Vignes, affiche un prix moyen de 1 078 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°10 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1750,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Rue des Vignes, 47400 Tonneins
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1750, situé dans le quartier Mairie-Centre Ville.
2 niveaux - 2 logements - 252 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Michel à 132 mètres
- - Tonneins à 460 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Germillac à 677 mètres
- - Collège privé Saint Jean à 291 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 448 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue des Vignes
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des Vignes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Vignes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Vignes, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Vignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Vignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Vignes dans son marché local
Prix du 12 Rue des Vignes par rapport à la voie
Sur Rue des Vignes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 149 €/m². Avec un prix moyen de 1 078 €/m², le 12 Rue des Vignes se situe 6.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Vignes par rapport à Tonneins et à Lot-et-Garonne
À Tonneins, le prix moyen des maisons atteint 1 314 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue des Vignes se situe 17.96 % en dessous de la moyenne de Tonneins et -31.99 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tonneins a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 1.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 190 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 402 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 295 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 53 900 € au 12 Rue des Vignes à Tonneins, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 695 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 348 € en assurant vous-même les visites, ou 674 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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