3 bis Rue des Vignes, 47400 Tonneins
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue des Vignes, affiche un prix moyen de 1 302 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue des Vignes, 47400 Tonneins
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jouan Le Jeune à 169 mètres
- - Tonneins à 537 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Germillac à 753 mètres
- - Collège privé Saint Jean à 293 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 447 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 308 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue des Vignes
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue des Vignes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue des Vignes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue des Vignes, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue des Vignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue des Vignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue des Vignes dans son marché local
Prix du 3 bis Rue des Vignes par rapport à la voie
Sur Rue des Vignes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 304 €/m². Avec un prix moyen de 1 302 €/m², le 3 bis Rue des Vignes se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue des Vignes par rapport à Tonneins et à Lot-et-Garonne
À Tonneins, le prix moyen des appartements atteint 1 127 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue des Vignes se situe 15.53 % au-dessus de la moyenne de Tonneins et 11.43 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue des Vignes à Tonneins
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue des Vignes est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.08 € à 15.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tonneins, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tonneins a baissé de 3.21 % sur 1 an et augmenté de 8.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 820 €/m² au premier semestre 2020 à 1 164 €/m² au premier semestre 2025.
