4 Rue du Colombier, 47400 Tonneins
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Colombier, affiche un prix moyen de 861 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°15 bis.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les honoraires
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Colombier, 47400 Tonneins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Mairie-Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 212 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0802 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Champs à 162 mètres
- - Tonneins à 666 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Germillac à 977 mètres
- - Collège privé Saint Jean à 170 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 73 mètres
- - Ecole privée Notre-Dame à 137 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Colombier
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Colombier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Colombier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Colombier, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Colombier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Colombier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Colombier dans son marché local
Prix du 4 Rue du Colombier par rapport à la voie
Sur Rue du Colombier, le prix moyen des appartements s'établit à 861 €/m². Avec un prix moyen de 861 €/m², le 4 Rue du Colombier se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Colombier par rapport à Tonneins et à Lot-et-Garonne
À Tonneins, le prix moyen des appartements atteint 1 127 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Colombier se situe 23.6 % en dessous de la moyenne de Tonneins et 42.21 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Colombier à Tonneins
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Colombier est de 11.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.04 € à 13.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tonneins, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tonneins a baissé de 3.21 % sur 1 an et augmenté de 8.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 820 €/m² au premier semestre 2020 à 1 164 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 43 050 € au 4 Rue du Colombier à Tonneins, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 153 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 076 € en assurant vous-même les visites, ou 538 € si le professionnel les prend en charge.
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