49 Rue du Marechal Foch, 47400 Tonneins
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue du Marechal Foch, affiche un prix moyen de 1 187 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°51 mais inférieur de 0.17 % à celui du n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue du Marechal Foch, 47400 Tonneins
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Mairie-Centre Ville.
3 niveaux - 1 logement - 96 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0499 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tonneins Gare Sncf à 112 mètres
- - Tonneins à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Germillac à 441 mètres
- - Collège privé Saint Jean à 385 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 487 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 102 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Rue du Marechal Foch
Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue du Marechal Foch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue du Marechal Foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue du Marechal Foch, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue du Marechal Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue du Marechal Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue du Marechal Foch dans son marché local
Prix du 49 Rue du Marechal Foch par rapport à la voie
Sur Rue du Marechal Foch, le prix moyen des maisons s'établit à 1 090 €/m². Avec un prix moyen de 1 187 €/m², le 49 Rue du Marechal Foch se situe 8.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue du Marechal Foch par rapport à Tonneins et à Lot-et-Garonne
À Tonneins, le prix moyen des maisons atteint 1 315 €/m². Le prix moyen des maisons au 49 Rue du Marechal Foch se situe 9.73 % en dessous de la moyenne de Tonneins et -28.36 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue du Marechal Foch à Tonneins
Le loyer moyen estimé au 49 Rue du Marechal Foch est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.08 € à 15.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tonneins, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tonneins a augmenté de 1.53 % sur 1 an et baissé de 1.79 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 190 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 402 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 295 €/m² sur la période récente.
