23 Rue Gabriel Vincent, 47400 Tonneins
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Gabriel Vincent, affiche un prix moyen de 1 289 €/m², identique à celui du n°50 et du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
À propos du 23 Rue Gabriel Vincent, 47400 Tonneins
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier La Queille-Grand Jean.
2 niveaux - 1 logement - 53 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0364 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Bernège à 238 mètres
- - Tonneins à 687 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Germillac à 1002 mètres
- - Collège privé Saint Jean à 466 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 338 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 123 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Gabriel Vincent
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Gabriel Vincent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Gabriel Vincent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Gabriel Vincent, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Gabriel Vincent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Gabriel Vincent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Gabriel Vincent dans son marché local
Prix du 23 Rue Gabriel Vincent par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel Vincent, le prix moyen des maisons s'établit à 1 086 €/m². Avec un prix moyen de 1 289 €/m², le 23 Rue Gabriel Vincent se situe 18.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Gabriel Vincent par rapport à Tonneins et à Lot-et-Garonne
À Tonneins, le prix moyen des maisons atteint 1 315 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Gabriel Vincent se situe 1.98 % en dessous de la moyenne de Tonneins et -22.21 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tonneins a augmenté de 1.53 % sur 1 an et baissé de 1.79 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 190 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 402 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 295 €/m² sur la période récente.
