36 Rue Gabriel Vincent, 47400 Tonneins
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue Gabriel Vincent, affiche un prix moyen de 1 009 €/m², inférieur de 9.43 % à celui du n°34 et du 9.34 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1961,
À propos du 36 Rue Gabriel Vincent, 47400 Tonneins
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier La Queille-Grand Jean.
2 niveaux - 1 logement - 66 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0337 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Scierie à 215 mètres
- - Tonneins à 759 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Germillac à 1077 mètres
- - Collège privé Saint Jean à 483 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 339 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 206 mètres
Ventes au 36 Rue Gabriel Vincent
Une vente a été recensée au 36 Rue Gabriel Vincent. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue Gabriel Vincent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue Gabriel Vincent, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue Gabriel Vincent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue Gabriel Vincent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue Gabriel Vincent dans son marché local
Prix du 36 Rue Gabriel Vincent par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel Vincent, le prix moyen des maisons s'établit à 1 086 €/m². Avec un prix moyen de 1 009 €/m², le 36 Rue Gabriel Vincent se situe 7.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue Gabriel Vincent par rapport à Tonneins et à Lot-et-Garonne
À Tonneins, le prix moyen des maisons atteint 1 315 €/m². Le prix moyen des maisons au 36 Rue Gabriel Vincent se situe 23.27 % en dessous de la moyenne de Tonneins et -39.11 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tonneins a augmenté de 1.53 % sur 1 an et baissé de 1.79 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 190 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 402 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 295 €/m² sur la période récente.
