6 Rue Gabriel Vincent, 47400 Tonneins
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Gabriel Vincent, affiche un prix moyen de 939 €/m², inférieur de 5.82 % à celui du n°1 mais supérieur de 1.19 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 6 Rue Gabriel Vincent, 47400 Tonneins
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier La Queille-Grand Jean.
2 niveaux - 1 logement - 55 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0322 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Scierie à 150 mètres
- - Tonneins à 862 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Germillac à 1178 mètres
- - Collège privé Saint Jean à 583 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 342 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 298 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Gabriel Vincent
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Gabriel Vincent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Gabriel Vincent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Gabriel Vincent, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Gabriel Vincent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Gabriel Vincent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Gabriel Vincent dans son marché local
Prix du 6 Rue Gabriel Vincent par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel Vincent, le prix moyen des maisons s'établit à 1 083 €/m². Avec un prix moyen de 939 €/m², le 6 Rue Gabriel Vincent se situe 13.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Gabriel Vincent par rapport à Tonneins et à Lot-et-Garonne
À Tonneins, le prix moyen des maisons atteint 1 314 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Rue Gabriel Vincent se situe 28.54 % en dessous de la moyenne de Tonneins et -40.76 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tonneins a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 1.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 190 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 402 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 295 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 46 950 € au 6 Rue Gabriel Vincent à Tonneins, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 348 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 174 € en assurant vous-même les visites, ou 587 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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