22 Rue Gambetta, 47400 Tonneins
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 1 425 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°20 mais inférieur de 1.59 % à celui du n°39.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Gambetta, 47400 Tonneins
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Mairie-Centre Ville.
1 niveau - 36 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Zoppola à 79 mètres
- - Tonneins à 435 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Germillac à 730 mètres
- - Collège privé Saint Jean à 93 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 231 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Gambetta, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 22 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 392 €/m². Avec un prix moyen de 1 425 €/m², le 22 Rue Gambetta se situe 2.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Gambetta par rapport à Tonneins et à Lot-et-Garonne
À Tonneins, le prix moyen des appartements atteint 1 127 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Gambetta se situe 26.44 % au-dessus de la moyenne de Tonneins et 4.36 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Gambetta à Tonneins
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Gambetta est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.09 € à 15.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tonneins, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tonneins a baissé de 3.21 % sur 1 an et augmenté de 8.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 820 €/m² au premier semestre 2020 à 1 164 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 71 250 € au 22 Rue Gambetta à Tonneins, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 563 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 781 € en assurant vous-même les visites, ou 891 € si le professionnel les prend en charge.
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