34 bis Rue Gambetta, 47400 Tonneins
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 bis Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 1 447 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°36 et du 0.28 % à celui du n°34.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 bis Rue Gambetta, 47400 Tonneins
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jouan Le Jeune à 109 mètres
- - Tonneins à 391 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Germillac à 690 mètres
- - Collège privé Saint Jean à 133 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 256 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 34 bis Rue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 34 bis Rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 bis Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 bis Rue Gambetta, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 bis Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 bis Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 bis Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 34 bis Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 388 €/m². Avec un prix moyen de 1 447 €/m², le 34 bis Rue Gambetta se situe 4.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 bis Rue Gambetta par rapport à Tonneins et à Lot-et-Garonne
À Tonneins, le prix moyen des appartements atteint 1 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 bis Rue Gambetta se situe 28.62 % au-dessus de la moyenne de Tonneins et 1.63 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 bis Rue Gambetta à Tonneins
Le loyer moyen estimé au 34 bis Rue Gambetta est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.08 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tonneins, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tonneins a baissé de 3.39 % sur 1 an et augmenté de 7.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 820 €/m² au premier semestre 2020 à 1 164 €/m² au premier semestre 2025.
