3 Rue Georges Clémenceau, 47400 Tonneins
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Georges Clémenceau, affiche un prix moyen de 1 278 €/m², supérieur de 11.13 % à celui du n°18 bis.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Georges Clémenceau, 47400 Tonneins
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Mairie-Centre Ville.
1 niveau - 692 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0700 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0702 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jouan Le Jeune à 169 mètres
- - Tonneins à 298 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Germillac à 537 mètres
- - Collège privé Saint Jean à 316 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 457 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 89 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Georges Clémenceau
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Georges Clémenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Georges Clémenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Georges Clémenceau, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Georges Clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Georges Clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Georges Clémenceau dans son marché local
Prix du 3 Rue Georges Clémenceau par rapport à la voie
Sur Rue Georges Clémenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 201 €/m². Avec un prix moyen de 1 278 €/m², le 3 Rue Georges Clémenceau se situe 6.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Georges Clémenceau par rapport à Tonneins et à Lot-et-Garonne
À Tonneins, le prix moyen des appartements atteint 1 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Georges Clémenceau se situe 13.6 % au-dessus de la moyenne de Tonneins et 13.12 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Georges Clémenceau à Tonneins
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Georges Clémenceau est de 12.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 15.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.75 % au loyer moyen estimé à Tonneins, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tonneins a baissé de 3.39 % sur 1 an et augmenté de 7.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 820 €/m² au premier semestre 2020 à 1 164 €/m² au premier semestre 2025.
