2 Rue Georges Melies, 47400 Tonneins
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Georges Melies, affiche un prix moyen de 1 556 €/m², inférieur de 4.19 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.26 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Georges Melies, 47400 Tonneins
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Germillac-Bel-Air.
1 niveau - 2 logements - 284 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0317 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boucheraud à 35 mètres
- - Tonneins à 814 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Germillac à 497 mètres
- - Collège Germillac à 501 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 862 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 795 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Georges Melies
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Georges Melies au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Georges Melies
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Georges Melies, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Georges Melies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Georges Melies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Georges Melies dans son marché local
Prix du 2 Rue Georges Melies par rapport à la voie
Sur Rue Georges Melies, le prix moyen des maisons s'établit à 1 626 €/m². Avec un prix moyen de 1 556 €/m², le 2 Rue Georges Melies se situe 4.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Georges Melies par rapport à Tonneins et à Lot-et-Garonne
À Tonneins, le prix moyen des maisons atteint 1 314 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Georges Melies se situe 18.42 % au-dessus de la moyenne de Tonneins et -1.83 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tonneins a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 1.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 190 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 402 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 295 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 77 800 € au 2 Rue Georges Melies à Tonneins, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 890 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 945 € en assurant vous-même les visites, ou 973 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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