24 Rue Labruyère, 47400 Tonneins
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Labruyère, affiche un prix moyen de 1 209 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°12 c et de n°12 f.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Labruyère, 47400 Tonneins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Mairie-Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 40 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0337 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Zoppola à 218 mètres
- - Tonneins à 505 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Germillac à 828 mètres
- - Collège privé Saint Jean à 247 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 176 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 190 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue Labruyère
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue Labruyère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Labruyère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Labruyère, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Labruyère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Labruyère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Labruyère dans son marché local
Prix du 24 Rue Labruyère par rapport à la voie
Sur Rue Labruyère, le prix moyen des appartements s'établit à 1 225 €/m². Avec un prix moyen de 1 209 €/m², le 24 Rue Labruyère se situe 1.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Labruyère par rapport à Tonneins et à Lot-et-Garonne
À Tonneins, le prix moyen des appartements atteint 1 127 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Labruyère se situe 7.28 % au-dessus de la moyenne de Tonneins et 18.86 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Labruyère à Tonneins
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Labruyère est de 12.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.99 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.06 % au loyer moyen estimé à Tonneins, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tonneins a baissé de 3.21 % sur 1 an et augmenté de 8.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 820 €/m² au premier semestre 2020 à 1 164 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 60 450 € au 24 Rue Labruyère à Tonneins, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 023 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 511 € en assurant vous-même les visites, ou 756 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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