8 Rue Labruyère, 47400 Tonneins
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Labruyère, affiche un prix moyen de 996 €/m², supérieur de 4.84 % à celui du n°8 bis et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue Labruyère, 47400 Tonneins
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Mairie-Centre Ville.
2 niveaux - 1 logement - 326 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0435 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Zoppola à 109 mètres
- - Tonneins à 396 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Germillac à 709 mètres
- - Collège privé Saint Jean à 142 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 219 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Labruyère
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Labruyère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Labruyère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Labruyère, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Labruyère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Labruyère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Labruyère dans son marché local
Prix du 8 Rue Labruyère par rapport à la voie
Sur Rue Labruyère, le prix moyen des maisons s'établit à 1 157 €/m². Avec un prix moyen de 996 €/m², le 8 Rue Labruyère se situe 13.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Labruyère par rapport à Tonneins et à Lot-et-Garonne
À Tonneins, le prix moyen des maisons atteint 1 314 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Labruyère se situe 24.2 % en dessous de la moyenne de Tonneins et -37.16 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tonneins a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 1.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 190 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 402 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 295 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 49 800 € au 8 Rue Labruyère à Tonneins, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 490 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 245 € en assurant vous-même les visites, ou 623 € si le professionnel les prend en charge.
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