20 Rue Lamaison, 47400 Tonneins
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Lamaison, affiche un prix moyen de 1 150 €/m², inférieur de 1.79 % à celui du n°10 bis.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
35 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Lamaison, 47400 Tonneins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Mairie-Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 125 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 195 mètres
- - Tonneins à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Germillac à 412 mètres
- - Collège Germillac à 411 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 550 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 129 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Lamaison
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Lamaison au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Lamaison
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Lamaison, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Lamaison
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Lamaison complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Lamaison dans son marché local
Prix du 20 Rue Lamaison par rapport à la voie
Sur Rue Lamaison, le prix moyen des appartements s'établit à 1 171 €/m². Avec un prix moyen de 1 150 €/m², le 20 Rue Lamaison se situe 1.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Lamaison par rapport à Tonneins et à Lot-et-Garonne
À Tonneins, le prix moyen des appartements atteint 1 127 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Lamaison se situe 2.04 % au-dessus de la moyenne de Tonneins et 22.82 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Lamaison à Tonneins
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Lamaison est de 12.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 14.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.58 % au loyer moyen estimé à Tonneins, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tonneins a baissé de 3.21 % sur 1 an et augmenté de 8.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 820 €/m² au premier semestre 2020 à 1 164 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 57 500 € au 20 Rue Lamaison à Tonneins, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 875 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 438 € en assurant vous-même les visites, ou 719 € si le professionnel les prend en charge.
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