2 bis Rue Lamaison, 47400 Tonneins
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Lamaison, affiche un prix moyen de 1 198 €/m².Cet immeuble ancien de 1860, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Lamaison, 47400 Tonneins
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1860, situé dans le quartier Mairie-Centre Ville.
2 niveaux - 41 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tonneins Gare Sncf à 140 mètres
- - Tonneins à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Germillac à 450 mètres
- - Collège privé Saint Jean à 373 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 482 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 79 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Lamaison
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Lamaison au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Lamaison
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Lamaison, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Lamaison
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Lamaison complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Lamaison dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Lamaison par rapport à la voie
Sur Rue Lamaison, le prix moyen des appartements s'établit à 1 173 €/m². Avec un prix moyen de 1 198 €/m², le 2 bis Rue Lamaison se situe 2.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Lamaison par rapport à Tonneins et à Lot-et-Garonne
À Tonneins, le prix moyen des appartements atteint 1 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Lamaison se situe 6.49 % au-dessus de la moyenne de Tonneins et 18.56 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Lamaison à Tonneins
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Lamaison est de 12.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.85 € à 14.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.58 % au loyer moyen estimé à Tonneins, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tonneins a baissé de 3.39 % sur 1 an et augmenté de 7.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 820 €/m² au premier semestre 2020 à 1 164 €/m² au premier semestre 2025.
