13 Rue Léo Lagrange, 47400 Tonneins
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Léo Lagrange, affiche un prix moyen de 1 148 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°6 mais inférieur de 1.2 % à celui du n°17.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Léo Lagrange, 47400 Tonneins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Mairie-Centre Ville à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 140 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Michel à 119 mètres
- - Tonneins à 327 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Germillac à 485 mètres
- - Collège privé Saint Jean à 434 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 489 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 203 mètres
Ventes au 13 Rue Léo Lagrange
Les 2 ventes au 13 Rue Léo Lagrange donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Léo Lagrange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Léo Lagrange, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Léo Lagrange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Léo Lagrange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Léo Lagrange dans son marché local
Prix du 13 Rue Léo Lagrange par rapport à la voie
Sur Rue Léo Lagrange, le prix moyen des appartements s'établit à 1 153 €/m². Avec un prix moyen de 1 148 €/m², le 13 Rue Léo Lagrange se situe 0.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Léo Lagrange par rapport à Tonneins et à Lot-et-Garonne
À Tonneins, le prix moyen des appartements atteint 1 127 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Léo Lagrange se situe 1.86 % au-dessus de la moyenne de Tonneins et 22.95 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Léo Lagrange à Tonneins
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Léo Lagrange est de 12.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.7 € à 14.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.06 % au loyer moyen estimé à Tonneins, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tonneins a baissé de 3.21 % sur 1 an et augmenté de 8.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 820 €/m² au premier semestre 2020 à 1 164 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 57 400 € au 13 Rue Léo Lagrange à Tonneins, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 870 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 435 € en assurant vous-même les visites, ou 718 € si le professionnel les prend en charge.
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