11 bis Rue Marcel Prévost, 47400 Tonneins
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 bis Rue Marcel Prévost, affiche un prix moyen de 1 564 €/m², supérieur de 8.31 % à celui du n°13 mais inférieur de 0.13 % à celui du n°11.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Rue Marcel Prévost, 47400 Tonneins
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 195 mètres
- - Tonneins à 429 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Germillac à 420 mètres
- - Collège Germillac à 422 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 355 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Rue Marcel Prévost
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Rue Marcel Prévost au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Rue Marcel Prévost
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Rue Marcel Prévost, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Marcel Prévost
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Marcel Prévost complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Rue Marcel Prévost dans son marché local
Prix du 11 bis Rue Marcel Prévost par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Prévost, le prix moyen des maisons s'établit à 1 433 €/m². Avec un prix moyen de 1 564 €/m², le 11 bis Rue Marcel Prévost se situe 9.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Rue Marcel Prévost par rapport à Tonneins et à Lot-et-Garonne
À Tonneins, le prix moyen des maisons atteint 1 314 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 bis Rue Marcel Prévost se situe 19.03 % au-dessus de la moyenne de Tonneins et -1.32 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Rue Marcel Prévost à Tonneins
Le loyer moyen estimé au 11 bis Rue Marcel Prévost est de 11.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.44 € à 12.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tonneins, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tonneins a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 1.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 190 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 402 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 295 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 78 200 € au 11 bis Rue Marcel Prévost à Tonneins, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 910 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 955 € en assurant vous-même les visites, ou 978 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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