3 Rue Marcel Prévost, 47400 Tonneins
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Marcel Prévost, affiche un prix moyen de 1 310 €/m², inférieur de 8.2 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.23 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les honoraires
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue Marcel Prévost, 47400 Tonneins
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Mairie-Centre Ville.
1 niveau - 1 logement - 77 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 175 mètres
- - Tonneins à 377 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Germillac à 429 mètres
- - Collège Germillac à 429 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 398 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 297 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Marcel Prévost
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Marcel Prévost au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Marcel Prévost
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Marcel Prévost, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Marcel Prévost
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Marcel Prévost complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Marcel Prévost dans son marché local
Prix du 3 Rue Marcel Prévost par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Prévost, le prix moyen des maisons s'établit à 1 433 €/m². Avec un prix moyen de 1 310 €/m², le 3 Rue Marcel Prévost se situe 8.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Marcel Prévost par rapport à Tonneins et à Lot-et-Garonne
À Tonneins, le prix moyen des maisons atteint 1 314 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Marcel Prévost se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de Tonneins et -17.35 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tonneins a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 1.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 190 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 402 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 295 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 65 500 € au 3 Rue Marcel Prévost à Tonneins, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 275 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 638 € en assurant vous-même les visites, ou 819 € si le professionnel les prend en charge.
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