16 Rue Marechal Joffre, 47400 Tonneins
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Marechal Joffre, affiche un prix moyen de 1 206 €/m², identique à celui du n°14 mais supérieur de 0.33 % à celui du n°16 bis.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Marechal Joffre, 47400 Tonneins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Mairie-Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 187 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage ≥ 2006 - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Zoppola à 81 mètres
- - Tonneins à 506 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Germillac à 794 mètres
- - Collège privé Saint Jean à 61 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 218 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Marechal Joffre
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Marechal Joffre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Marechal Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Marechal Joffre, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Marechal Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Marechal Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Marechal Joffre dans son marché local
Prix du 16 Rue Marechal Joffre par rapport à la voie
Sur Rue Marechal Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 204 €/m². Avec un prix moyen de 1 206 €/m², le 16 Rue Marechal Joffre se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Marechal Joffre par rapport à Tonneins et à Lot-et-Garonne
À Tonneins, le prix moyen des appartements atteint 1 127 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Marechal Joffre se situe 7.01 % au-dessus de la moyenne de Tonneins et 19.06 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Marechal Joffre à Tonneins
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Marechal Joffre est de 12.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.02 € à 14.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.45 % au loyer moyen estimé à Tonneins, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tonneins a baissé de 3.21 % sur 1 an et augmenté de 8.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 820 €/m² au premier semestre 2020 à 1 164 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 60 300 € au 16 Rue Marechal Joffre à Tonneins, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 015 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 508 € en assurant vous-même les visites, ou 754 € si le professionnel les prend en charge.
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