23 Rue Marechal Joffre, 47400 Tonneins
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Marechal Joffre, affiche un prix moyen de 1 204 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°25 et du 0.25 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Marechal Joffre, 47400 Tonneins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Mairie-Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 108 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0256 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Zoppola à 84 mètres
- - Tonneins à 530 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Germillac à 819 mètres
- - Collège privé Saint Jean à 56 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 207 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 297 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Marechal Joffre
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Marechal Joffre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Marechal Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Marechal Joffre, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Marechal Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Marechal Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Marechal Joffre dans son marché local
Prix du 23 Rue Marechal Joffre par rapport à la voie
Sur Rue Marechal Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 204 €/m². Avec un prix moyen de 1 204 €/m², le 23 Rue Marechal Joffre se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Marechal Joffre par rapport à Tonneins et à Lot-et-Garonne
À Tonneins, le prix moyen des appartements atteint 1 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Marechal Joffre se situe 7.02 % au-dessus de la moyenne de Tonneins et 18.15 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Marechal Joffre à Tonneins
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Marechal Joffre est de 12.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.03 € à 14.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.51 % au loyer moyen estimé à Tonneins, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tonneins a baissé de 3.39 % sur 1 an et augmenté de 7.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 820 €/m² au premier semestre 2020 à 1 164 €/m² au premier semestre 2025.
