29 Rue Marechal Joffre, 47400 Tonneins
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 29 Rue Marechal Joffre, affiche un prix moyen de 1 203 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°27 mais identique à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les honoraires
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue Marechal Joffre, 47400 Tonneins
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Mairie-Centre Ville.
1 niveau - 278 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0252 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Zoppola à 69 mètres
- - Tonneins à 514 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Germillac à 804 mètres
- - Collège privé Saint Jean à 47 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 203 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 282 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Rue Marechal Joffre
Aucune vente n'a été recensée au 29 Rue Marechal Joffre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue Marechal Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue Marechal Joffre, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue Marechal Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue Marechal Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue Marechal Joffre dans son marché local
Prix du 29 Rue Marechal Joffre par rapport à la voie
Sur Rue Marechal Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 204 €/m². Avec un prix moyen de 1 203 €/m², le 29 Rue Marechal Joffre se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue Marechal Joffre par rapport à Tonneins et à Lot-et-Garonne
À Tonneins, le prix moyen des appartements atteint 1 127 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue Marechal Joffre se situe 6.74 % au-dessus de la moyenne de Tonneins et 19.26 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue Marechal Joffre à Tonneins
Le loyer moyen estimé au 29 Rue Marechal Joffre est de 12.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.02 € à 14.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.4 % au loyer moyen estimé à Tonneins, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tonneins a baissé de 3.21 % sur 1 an et augmenté de 8.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 820 €/m² au premier semestre 2020 à 1 164 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 60 150 € au 29 Rue Marechal Joffre à Tonneins, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 008 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 504 € en assurant vous-même les visites, ou 752 € si le professionnel les prend en charge.
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