2 Rue Maxime Badie, 47400 Tonneins
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Maxime Badie, affiche un prix moyen de 976 €/m², inférieur de 6.24 % à celui du n°6 ter mais supérieur de 0.1 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Maxime Badie, 47400 Tonneins
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Mairie-Centre Ville.
2 niveaux - 1 logement - 31 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Champs à 60 mètres
- - Tonneins à 858 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Germillac à 1173 mètres
- - Collège privé Saint Jean à 368 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 247 mètres
- - Ecole privée Notre-Dame à 85 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Maxime Badie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Maxime Badie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Maxime Badie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Maxime Badie, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Maxime Badie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Maxime Badie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Maxime Badie dans son marché local
Prix du 2 Rue Maxime Badie par rapport à la voie
Sur Rue Maxime Badie, le prix moyen des maisons s'établit à 972 €/m². Avec un prix moyen de 976 €/m², le 2 Rue Maxime Badie se situe 0.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Maxime Badie par rapport à Tonneins et à Lot-et-Garonne
À Tonneins, le prix moyen des maisons atteint 1 314 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Maxime Badie se situe 25.72 % en dessous de la moyenne de Tonneins et -38.42 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tonneins a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 1.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 190 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 402 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 295 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 48 800 € au 2 Rue Maxime Badie à Tonneins, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 440 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 220 € en assurant vous-même les visites, ou 610 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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