45 Rue Maxime Badie, 47400 Tonneins
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Maxime Badie, affiche un prix moyen de 864 €/m², inférieur de 8.09 % à celui du n°43 mais identique à celui du n°47.Cette maison est une construction ancienne de 1600,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 45 Rue Maxime Badie, 47400 Tonneins
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1600, situé dans le quartier Ayet-Unet.
2 niveaux - 1 logement - 46 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Champs à 94 mètres
- - Tonneins à 724 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Germillac à 1044 mètres
- - Collège privé Saint Jean à 281 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 128 mètres
- - Ecole privée Notre-Dame à 70 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Maxime Badie
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Maxime Badie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Maxime Badie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Maxime Badie, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Maxime Badie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Maxime Badie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Maxime Badie dans son marché local
Prix du 45 Rue Maxime Badie par rapport à la voie
Sur Rue Maxime Badie, le prix moyen des maisons s'établit à 972 €/m². Avec un prix moyen de 864 €/m², le 45 Rue Maxime Badie se situe 11.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Maxime Badie par rapport à Tonneins et à Lot-et-Garonne
À Tonneins, le prix moyen des maisons atteint 1 314 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue Maxime Badie se situe 34.25 % en dessous de la moyenne de Tonneins et -45.49 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tonneins a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 1.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 190 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 402 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 295 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 43 200 € au 45 Rue Maxime Badie à Tonneins, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 160 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 080 € en assurant vous-même les visites, ou 540 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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