9 Rue Maxime Badie, 47400 Tonneins
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Maxime Badie, affiche un prix moyen de 1 045 €/m², identique à celui du n°7 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Maxime Badie, 47400 Tonneins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Ayet-Unet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 35 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Champs à 21 mètres
- - Tonneins à 828 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Germillac à 1145 mètres
- - Collège privé Saint Jean à 349 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 218 mètres
- - Ecole privée Notre-Dame à 49 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Maxime Badie
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Maxime Badie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Maxime Badie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Maxime Badie, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Maxime Badie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Maxime Badie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Maxime Badie dans son marché local
Prix du 9 Rue Maxime Badie par rapport à la voie
Sur Rue Maxime Badie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 022 €/m². Avec un prix moyen de 1 045 €/m², le 9 Rue Maxime Badie se situe 2.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Maxime Badie par rapport à Tonneins et à Lot-et-Garonne
À Tonneins, le prix moyen des appartements atteint 1 127 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Maxime Badie se situe 7.28 % en dessous de la moyenne de Tonneins et 29.87 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Maxime Badie à Tonneins
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Maxime Badie est de 11.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.19 € à 13.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.25 % au loyer moyen estimé à Tonneins, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tonneins a baissé de 3.21 % sur 1 an et augmenté de 8.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 820 €/m² au premier semestre 2020 à 1 164 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 52 250 € au 9 Rue Maxime Badie à Tonneins, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 613 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 306 € en assurant vous-même les visites, ou 653 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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