12 Rue Montesquieu, 47400 Tonneins
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Montesquieu, affiche un prix moyen de 1 493 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°10 mais inférieur de 1.19 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1967,
À propos du 12 Rue Montesquieu, 47400 Tonneins
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1967, situé dans le quartier La Queille-Grand Jean.
2 niveaux - 1 logement - 94 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beauregard à 106 mètres
- - Tonneins à 1043 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Germillac à 1301 mètres
- - Collège privé Saint Jean à 991 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 163 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 562 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Montesquieu
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Montesquieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Montesquieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Montesquieu, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Montesquieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Montesquieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Montesquieu dans son marché local
Prix du 12 Rue Montesquieu par rapport à la voie
Sur Rue Montesquieu, le prix moyen des maisons s'établit à 1 514 €/m². Avec un prix moyen de 1 493 €/m², le 12 Rue Montesquieu se situe 1.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Montesquieu par rapport à Tonneins et à Lot-et-Garonne
À Tonneins, le prix moyen des maisons atteint 1 315 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Montesquieu se situe 13.54 % au-dessus de la moyenne de Tonneins et -9.9 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tonneins a augmenté de 1.53 % sur 1 an et baissé de 1.79 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 190 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 402 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 295 €/m² sur la période récente.
