23 Rue Nayranne, 47400 Tonneins
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Nayranne, affiche un prix moyen de 1 148 €/m², inférieur de 2.71 % à celui du n°25 mais supérieur de 9.13 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
29 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 23 Rue Nayranne, 47400 Tonneins
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Mairie-Centre Ville.
2 niveaux - 1 logement - 71 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Michel à 170 mètres
- - Tonneins à 594 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Germillac à 695 mètres
- - Collège privé Saint Jean à 548 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 299 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Nayranne
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Nayranne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Nayranne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Nayranne, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Nayranne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Nayranne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Nayranne dans son marché local
Prix du 23 Rue Nayranne par rapport à la voie
Sur Rue Nayranne, le prix moyen des maisons s'établit à 1 098 €/m². Avec un prix moyen de 1 148 €/m², le 23 Rue Nayranne se situe 4.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Nayranne par rapport à Tonneins et à Lot-et-Garonne
À Tonneins, le prix moyen des maisons atteint 1 314 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Nayranne se situe 12.63 % en dessous de la moyenne de Tonneins et -27.57 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tonneins a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 1.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 190 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 402 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 295 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 57 400 € au 23 Rue Nayranne à Tonneins, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 870 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 435 € en assurant vous-même les visites, ou 718 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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