2 bis Rue Nayranne, 47400 Tonneins
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Nayranne, affiche un prix moyen de 1 004 €/m², inférieur de 4.11 % à celui du n°4 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
1 biens vendus à l'adresse - 22 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 bis Rue Nayranne, 47400 Tonneins
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Mairie-Centre Ville.
3 niveaux - 1 logement - 28 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0640 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Michel à 189 mètres
- - Tonneins à 625 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Germillac à 740 mètres
- - Collège privé Saint Jean à 535 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 323 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 291 mètres
Ventes au 2 bis Rue Nayranne
Une vente a été recensée au 2 bis Rue Nayranne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Nayranne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Nayranne, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Nayranne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Nayranne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Nayranne dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Nayranne par rapport à la voie
Sur Rue Nayranne, le prix moyen des maisons s'établit à 1 098 €/m². Avec un prix moyen de 1 004 €/m², le 2 bis Rue Nayranne se situe 8.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Nayranne par rapport à Tonneins et à Lot-et-Garonne
À Tonneins, le prix moyen des maisons atteint 1 314 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue Nayranne se situe 23.59 % en dessous de la moyenne de Tonneins et -36.66 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tonneins a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 1.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 190 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 402 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 295 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 50 200 € au 2 bis Rue Nayranne à Tonneins, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 510 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 255 € en assurant vous-même les visites, ou 628 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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