23 Rue Notre-Dame, 47400 Tonneins
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Notre-Dame, affiche un prix moyen de 920 €/m², supérieur de 5.99 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Notre-Dame, 47400 Tonneins
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1950, situé dans le quartier Mairie-Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 103 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0566 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Zoppola à 145 mètres
- - Tonneins à 639 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Germillac à 936 mètres
- - Collège privé Saint Jean à 116 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 152 mètres
- - Ecole privée Notre-Dame à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Notre-Dame
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Notre-Dame au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Notre-Dame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Notre-Dame, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Notre-Dame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Notre-Dame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Notre-Dame dans son marché local
Prix du 23 Rue Notre-Dame par rapport à la voie
Sur Rue Notre-Dame, le prix moyen des appartements s'établit à 892 €/m². Avec un prix moyen de 920 €/m², le 23 Rue Notre-Dame se situe 3.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Notre-Dame par rapport à Tonneins et à Lot-et-Garonne
À Tonneins, le prix moyen des appartements atteint 1 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Notre-Dame se situe 18.22 % en dessous de la moyenne de Tonneins et 37.46 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Notre-Dame à Tonneins
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Notre-Dame est de 11.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.92 € à 13.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tonneins, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tonneins a baissé de 3.39 % sur 1 an et augmenté de 7.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 820 €/m² au premier semestre 2020 à 1 164 €/m² au premier semestre 2025.
