17 Rue Rabelais, 47400 Tonneins
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Rabelais, affiche un prix moyen de 1 327 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°15 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 17 Rue Rabelais, 47400 Tonneins
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Germillac-Bel-Air.
1 niveau - 1 logement - 131 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 130 mètres
- - Tonneins à 501 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Germillac à 182 mètres
- - Collège Germillac à 185 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 841 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 704 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue Rabelais
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue Rabelais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Rabelais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Rabelais, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Rabelais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Rabelais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Rabelais dans son marché local
Prix du 17 Rue Rabelais par rapport à la voie
Sur Rue Rabelais, le prix moyen des maisons s'établit à 1 368 €/m². Avec un prix moyen de 1 327 €/m², le 17 Rue Rabelais se situe 3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Rabelais par rapport à Tonneins et à Lot-et-Garonne
À Tonneins, le prix moyen des maisons atteint 1 314 €/m². Le prix moyen des maisons au 17 Rue Rabelais se situe 0.99 % au-dessus de la moyenne de Tonneins et -16.28 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tonneins a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 1.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 190 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 402 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 295 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 66 350 € au 17 Rue Rabelais à Tonneins, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 318 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 659 € en assurant vous-même les visites, ou 829 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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