5 Rue Rigal, 47400 Tonneins
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Rigal, affiche un prix moyen de 1 143 €/m², inférieur de 2.56 % à celui du n°7 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Rigal, 47400 Tonneins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier La Queille-Grand Jean à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 26 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Zoppola à 274 mètres
- - Tonneins à 557 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Germillac à 879 mètres
- - Collège privé Saint Jean à 300 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 198 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 145 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Rigal
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Rigal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Rigal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Rigal, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Rigal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Rigal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Rigal dans son marché local
Prix du 5 Rue Rigal par rapport à la voie
Sur Rue Rigal, le prix moyen des appartements s'établit à 1 173 €/m². Avec un prix moyen de 1 143 €/m², le 5 Rue Rigal se situe 2.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Rigal par rapport à Tonneins et à Lot-et-Garonne
À Tonneins, le prix moyen des appartements atteint 1 127 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Rigal se situe 1.42 % au-dessus de la moyenne de Tonneins et 23.29 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Rigal à Tonneins
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Rigal est de 12.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.81 € à 14.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.51 % au loyer moyen estimé à Tonneins, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tonneins a baissé de 3.21 % sur 1 an et augmenté de 8.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 820 €/m² au premier semestre 2020 à 1 164 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 57 150 € au 5 Rue Rigal à Tonneins, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 858 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 429 € en assurant vous-même les visites, ou 714 € si le professionnel les prend en charge.
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