11 bis Rue Saint-Jacques, 47400 Tonneins
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 bis Rue Saint-Jacques, affiche un prix moyen de 930 €/m², inférieur de 9.09 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°14.
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Rue Saint-Jacques, 47400 Tonneins
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Zoppola à 174 mètres
- - Tonneins à 649 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Germillac à 935 mètres
- - Collège privé Saint Jean à 139 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 213 mètres
- - Ecole privée Notre-Dame à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Rue Saint-Jacques
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Rue Saint-Jacques au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Rue Saint-Jacques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Rue Saint-Jacques, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Saint-Jacques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Saint-Jacques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Rue Saint-Jacques dans son marché local
Prix du 11 bis Rue Saint-Jacques par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Jacques, le prix moyen des appartements s'établit à 1 097 €/m². Avec un prix moyen de 930 €/m², le 11 bis Rue Saint-Jacques se situe 15.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Rue Saint-Jacques par rapport à Tonneins et à Lot-et-Garonne
À Tonneins, le prix moyen des appartements atteint 1 127 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Rue Saint-Jacques se situe 17.48 % en dessous de la moyenne de Tonneins et 37.58 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Rue Saint-Jacques à Tonneins
Le loyer moyen estimé au 11 bis Rue Saint-Jacques est de 11.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.21 € à 13.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.29 % au loyer moyen estimé à Tonneins, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tonneins a baissé de 3.21 % sur 1 an et augmenté de 8.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 820 €/m² au premier semestre 2020 à 1 164 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 46 500 € au 11 bis Rue Saint-Jacques à Tonneins, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 325 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 163 € en assurant vous-même les visites, ou 581 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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